Location Studio à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 20m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Venez découvrir ce magnifique studio entièrement refait à neuf, un véritable "prêt-à-vivre" idéalement situé sur l'Avenue Jean-François Raclet, au c?ur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon.
Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son niveau d'équipement complet :
Pièce principale optimisée : Espace de vie agréable avec de nombreux rangements intégrés (placards, penderie, etc.) maximisant l'espace et le confort.
Cuisine d'Angle ultra-équipée : Profitez d'un coin cuisine fonctionnel comprenant :
Lave-linge (un véritable atout)
Réfrigérateur
Plaques de cuisson et Hotte
Micro-ondes et Four traditionnel (rare pour un studio !)
Salle d'eau moderne avec douche et WC.
Le studio est loué entièrement meublé et équipé (literie de qualité, table/chaises, vaisselle, etc.) pour une installation immédiate.
Adresse : 37 Avenue Jean-François Raclet, Lyon 7e.
Accessibilité : Seulement 7 minutes à pied de la station de Métro Jean Jaurès (Ligne B).
Proximité : Quartier prisé, très bien desservi et proche des commodités (commerces, restaurants, universités, etc.).

Conditions de Location
Loyer de base : 680.27 ?
Provision pour charges mensuelles : 40 ?
Loyer Total (Charges Comprises) : 720.27 ?
Dépôt de garantie : 700 ?
Honoraires d'agence : 275.08 ? TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 ? TTC/m² x 21.160 m² = 211.6 ? ? TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 ? TTC/m² x 21.160 m² = 63.48 ? TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 275.08 ? TTC (211.6?? +63.48?)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 19.30?/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :490.91? (soit 23.20 ?/m² * 21.160?)
Complément de loyer : 189.36? (justifié par vue exceptionnelle)

Barème des honoraires de...
Référence annonce : 1426947535