Location Studio à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 36.21m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

LUMINEUX - CALME - PROCHE METRO ET TRAM - MEUBLÉ - SECTEUR JEAN MACÉ

Ce T1 bis MEUBLÉ, situé au 3? étage sur 4 d?un petit immeuble SANS ASCENSEUR, offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité grâce à son exposition ouest et son absence de vis-à-vis. Idéalement placé dans le 7? arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied du MÉTRO SAXE-GAMBETTA (lignes D et B), il bénéficie de la proximité immédiate des universités, des commerces et des berges du Rhône.

L?appartement se compose d?une entrée avec WC séparé, d?une salle de douche fonctionnelle, d?une cuisine indépendante avec coin repas, d?un séjour lumineux avec grand placard mural, ainsi que d?une alcôve cosy aménagée en chambre.

Ce logement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un appartement calme, fonctionnel et bien situé au c?ur de Lyon.

L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont individuels.

Il est disponible à compter du 16/06/2025.

Loyer : 779.52 ?
Charges de copropriété : 20.29 ?
Dépôt de Garantie : 1?559.04 ?
Honoraires location : 362.10 ?
Frais état des lieux : 108.63 ?

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 669.89 ?
Loyer de référence majoré : 803.86 ?
Référence annonce : 1426597999