Location Studio à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 31.63m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement situé entre les stations de métro Jean Macé et Saxe-Gambetta, sur la dynamique avenue Jean Jaurès, ce charmant T1 meublé de 31,63 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 12,96 m², agrémentée d'une alcôve de 5 m² idéale pour un coin nuit, ainsi que d'un placard mural offrant un espace de rangement pratique. La cuisine ouverte est entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, four, rangements), et l'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.

Les fenêtres sont en double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, l'eau froide est également individuelle.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE F - GES C »
Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 585.16 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 702.19 ?
Loyer 655 ? charges comprises ( dont loyer de base à 635 ? Hors charges + montant à définir ? et de 20 ? de provision de charges )
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 411,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 94,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 180 euros.
Référence annonce : 1426565949