Location Studio à Lyon 6ème arrondissement - Vide - 21.85m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'appartement situé au 2ème étage d'un bel immeuble rue Baraban, 69006 Lyon.se compose d'une entrée de 3,74m2 carrez qui dessert deux studios indépendants.
L' annonce porte sur un studio exposé plein Est de 21,85m2 carrez, vue dégagée, mezzanine de 5,30m2 avec couchage, (hauteur de la mezzanine 0,95m, hauteur sous plafond totale de 3,12m), salle d'eau avec WC.
Idéal pour les étudiants et / ou jeunes actifs.
Les plus de l'appartement : Appartement lumineux, traversant Est/Ouest, au calme, double vitrage, charme de l'ancien, cheminée, parquet massif, belle hauteur sous plafond, une cave agrémente l'appartement.
Les plus de la copropriété : Immeuble bien entretenue, parties communes repeintes récemment. Faibles charges de 480? par an.
Les plus du quartier : Proximité immédiate de toutes les commodités : Gare Part Dieu, Bus, tram T4 et T1, métro B (Brotteaux), secteur Lycée du Parc, commerces, cours Lafayette,...
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré 487,25euros + complément de loyer : 133,83 euros cuisine équipée, télé, lave linge, cave + provision sur charges 70 euros comprenant l'entretien des parties communes,chauffage, electricité
Dépot de garantie restitué à la sortie deux mois de loyer soit 1243 euros
Honoraires 310,94 euros comprenant Etat des lieux 71,81 euros.
A visiter au plus vite !
Libre le 23 Avril 2026
Personne a contacter Samia Zrelli
Copropriété de 29 lots - dont 17 lots habitation.
Charges annuelles : 490.00 euros.
Référence annonce : 1427255158