Location Studio à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 39.31m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITE - LYON 4e - T1 BIS

Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location, au c?ur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces et du métro, un agréable T1 bis de 39,31 m² situé au 3e étage sans ascenseur, au 1 bis rue de Belfort, Lyon 4.

L'appartement, en excellent état, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec parquet et alcôve pouvant faire office de coin nuit, d'une grande cuisine, d'une belle salle d'eau et de WC séparés.

Le chauffage et l'eau froide sont individuels.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 687,93 ?/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 825,51 ?/mois HC

Un emplacement recherché, apprécié pour sa desserte ainsi qu'un accès immédiat aux commodités. Le métro ligne C est accessible à environ 4 mn à pied (300 m), complété par plusieurs lignes de bus à moins de 5 mn à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants...) se situent dans un rayon de 200 m, et le marché de la Croix-Rousse est accessible à environ 7 mn à pied.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location.
Loyer de 653,56 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 671,56 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 515,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 632,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est...
Référence annonce : 1427132739