Location Studio à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 18m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Charmant studio à Lyon 3ème (secteur Villette) situé rue Baraban, à proximité de nombreux transports et commerces. Idéal jeune actif ou étudiant.
Au 3ème étage d'un bel immeuble refait à neuf, studio Premium meublé de 17,60m2, refait à neuf. Il est loué entièrement meublé, équipé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, micro-onde, TV, lit double...) et rénové avec goût.
Le bien est composé d'un espace séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une belle hauteur sous-plafond et d'une belle luminosité.
Vie de quartier agréable et idéalement situé à seulement 10 minutes pied de la Gare Part-Dieu. Profitez également de nombreux transports en commun à proximité du bien (Métro B, Métro D, Tram T1, Tram T4, Ligne C16, Ligne C13, Ligne C9?) vous permettant d'accéder à :
La Centre Commercial de La Part-Dieu en 12 minutes via le bus C13
La place Bellecour en 20 minutes via le Métro D
La gare Part-Dieu en 15 via le bus C6
Le Parc de la Tête d'Or en 20 minutes via le bus C16
Loyer HC : 620?
Charges : 25? (comprenant l'entretien des parties communes)
Loyer CC : 645?
Frais de dossier : 176? (10?/m2)
Frais état des lieux : 52? ( 3?/m2)
TOTAL Frais d'agence : 228? (soit 13?/m2)
Dépôt de garantie : 1 240?
Disponible immédiatement
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 376,64?/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 243,36?.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 320? et 480? par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Agence immobilière NÉOLOC 21 Place Carnot 69002 LYON

REF de l'annonce : 413
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon...
Référence annonce : 1427195502