Location Studio à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 32.64m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence Porta Nuova vous porpose à la location, dans le quartier de la Part Dieu, ce charmant T1BIS, situé au 6ème et dernier étage orienté ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée distribuant une pièce de vie avec coin cuisine ouvert; un dégagement desservant une salle de bain et un coin nuit; un toilette séparé. La pièce à vivre s'ouvre également sur un coin bureau avec porte fenêtre. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec plaque induction 2 feux, hotte, frigo.
Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 17.90 EUR/m2 ; Loyer de référence majoré : 21.50EUR/m2.
DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 292 kW/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 640 EUR à 920 EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B.
Loyer mensuel hors charges : 672.02 EUR/mois, Charges : 55 EUR/mois ; Provision pour charges avec régularisation annuelle comprenant eau froide et base de chauffage au sol collectif; Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagère appelée annuellement en sus des charges ; Dépôt de garantie : 672.02 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 424.32 EUR (soit 13 EUR/m2) dont 97.92 EUR de frais d'état des lieux (soit 3EUR/m2 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427023689