Location Studio à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 19.47m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer - Studio meublé de 19.47m² - 69003 Lyon - Quartier Monchat - A louer - Studio meublé de 19.47m² - 69003 Lyon - Quartier Monchat

Situé 49 rue du Dauphiné, au c?ur du quartier Montchat, ce charmant studio de 19,47 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate du tram T3 - arrêt Dauphiné-Lacassagne.

Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ce studio se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles hauts et bas),
- Une salle d'eau avec WC.

L'appartement ne présente aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Le quartier Montchat est particulièrement recherché pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, et sa proximité avec les transports (tram T3, bus, Part-Dieu à quelques minutes).
Un emplacement idéal pour allier calme et vie citadi

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 489 euros par mois charges comprises dont 40 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : établi le 01/12/2025
Loyer de référence : 15.9 ?/m² soit 309.57 euros
Loyer de référence majoré : 19.1 ?/m² soit 371.88 euros
Le loyer de référence majoré est de 371.88 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 77.12 euros comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo, meuble haut et bas) pas de vis-à-vis ainsi qu'un immeuble sécurisé.

Dépôt de garantie : 449 ?

Les honoraires charge locataire sont de 253.11 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 58.41 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 194.70 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 ?/m²)

DPE : D (établi le 13/02/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 ? et 710 ? (prix indexés en 2023)

Les informations sur les...
Référence annonce : 1426996598