Location Studio à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 207.37m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Exceptionnel !

Appartement offrant toutes les qualités d'une maison en ville.

En étage élevé, superbe appartement de 207,37 m² en location meublée, rénové, avec belle terrasse de plus de 25 m² offrant une vue imprenable.

Entrée desservant une belle salle-à-manger, un séjour spacieux avec cheminée, un petit salon ou bureau, une cuisine équipée, une buanderie.

Grande chambre parentale avec salle de bains/ salle d'eau / wc et dressing, 3 chambres enfants, un bureau (ou 4 chambres), une salle de bains / wc, une salle d'eau et un wc.

Une autre pièce peut être aménagée en dressing.

Terrasse de 25,55 m² avec très belle vue sur les toits Est / Ouest.

Chauffage au gaz et climatisation réversible.

Place de parking privative dans la cour de l'immeuble.

Local à vélos.

Appartement rare à la location.

Loyer : 3 853,64 ? / mois
Charges mensuelles : 176 ?
Dépôt de garantie : 7 707,28 ?

Montant du loyer de référence majoré : 3 317,92 ?
Loyer de référence : 2 758,02 ?
Zone soumise à encadrement des loyers
Complément de loyer : 535,72 ? (terrasse, place de parking dans la cour de l'immeuble, climatisation)

Honoraires : 1973 ?
Honoraires état des lieux : 622,11 ?

Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2670 euros par an. Prix indexés 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426809452