Location Studio à Lille - Vide - 16m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Studio meublé avec mezzanine ? rue d'Isly ? Lille

Quartier Vauban, à deux pas de l'Université Catholique de Lille.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 16 m² (habitable), idéalement situé dans le secteur très demandé de Vauban.

Situé au 1er étage (gauche côté rue), il bénéficie d'un aménagement optimisé incluant une mezzanine de couchage.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 16 m² (+ 9 m² de mezzanine)
- Meublé et équipé selon les standards de la location.
- Pièce principale aménagée avec coin TV, canapé et espace bureau.
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte et kit vaisselle.
- Salle de douche indépendante avec WC, machine à laver et sèche-serviettes.
- Espace nuit en mezzanine : lit double et rangements.

Transports à proximité :
- Métro ligne 2, station Cormontaigne, à environ 5-7 minutes à pied.
- Proximité immédiate avec l'Université Catholique de Lille et les écoles du secteur Vauban.

À noter :
- Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité.

Conditions de location :
- Loyer de base : 588,13 ?
- Provision pour charges : 60,00 ? (Eau et charges de copropriété)
- Loyer charges comprises : 648,13 ?
- Dépôt de garantie : 700,00 ?
- Honoraires à la charge du locataire : 209,92 ? TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 16 m² × 10,09 ? = 161,44 ?
- État des lieux : 16 m² × 3,03 ? = 48,48 ?

Performance énergétique (DPE) :F

Disponibilité : 07/03/2026

Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation (Lille) :

- Loyer de référence : 19,40 ?/m²
- Loyer de référence majoré : 23,30 ?/m²
- Loyer de base initial (hors complément) : 23,30 ?/m² × 16 m² = 372,80 ?
- Complément de loyer appliqué : 215,33 ?

Justification du complément de loyer : Présence d'une surface de couchage supplémentaire en mezzanine de 9 m², augmentant significativement l'espace de vie...
Référence annonce : 1427140798