Location Studio à Lille - Vide - 26m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Studio de standing rénové ? Rue de Condé ? Lille (59000)
Élégance urbaine et confort moderne, à 5 minutes du métro Porte d'Arras

Nous vous proposons ce charmant studio de 26,75 m², entièrement refait à neuf. Situé rue de Condé, ce bien a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et raffinement. C'est une véritable invitation à la sérénité au c?ur de la ville.

Situé dans un immeuble sécurisé et fibré, ce studio lumineux bénéficie de prestations modernes et d'un agencement optimisé.

Caractéristiques du bien :
Surface : 26,75 m²

- Meublé et équipé : Logement refait à neuf avec mobilier de qualité.
- Pièce principale : Un séjour spacieux incluant un coin nuit astucieusement aménagé et un espace bureau idéal pour le télétravail.
- Cuisine : Entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques électriques, kit vaisselle complet).
- Salle d'eau : Salle de douche moderne conçue pour un confort optimal.

Atout supplémentaire : Appartement non-fumeur, immeuble fibré.

Transports et proximité :
Métro : Station Porte d'Arras à seulement 5 minutes à pied.

Mobilité : Accès immédiat aux grands axes autoroutiers.

Commodités : Commerces et services à proximité immédiate.

Conditions de location :
Loyer de base : 67 ?
Complément de loyer : 28,45 ? (ajusté pour un total CC de 673 ?)
Provision pour charges : 40?
Loyer charges comprises : 713?
Dépôt de garantie : 700?
Honoraires à la charge du locataire : 350,96 ? TTC

Détail des honoraires :
Constitution du dossier, rédaction du bail : 26,75 m² × 10,09 ? = 269,91 ?
État des lieux : 26,75 m² × 3,03 ? = 81,05 ?

Total honoraires : 350,96 ? TTC

Disponibilité : à partir du 11/02/2026

Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Performance : Classe énergie C ? GES A

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 18,80 ?/m²
Loyer de référence majoré : 22,60 ?/m² × 26,75 m² = 604,55 ?
Loyer de base pratiqué : 604,55 ?
Complément de loyer appliqué :...
Référence annonce : 1427077497