Location Studio à Lille - Vide - 33m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence GRIMMOBILIER IMMOBILIER vous propose à la location ce très beau studio bis d'environ 32m² situé en rez-de-jardin
au sein d'une résidence sécurisée Avenue du Peuple Belge dans le VIEUX-LILLE.

A proximité immédiate de l'IAE et du centre ville, cet appartement vous séduira par son volume et sa luminosité.

Il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin kitchenette et une belle salle de bains avec WC.

Disponible dès le 1er Janvier 2026.

BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES (GLI)

Loyer charges comprises : 529,81 ?
Dont 70 ? de provision sur charges avec régularisation annuelle (Eau froide, minuterie, entretien des parties communes et entretien
des ascenseurs).
Dépôt de garantie : 459 ?

Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 425,23 ? (soit 13? /m²) dont 98,13 ? pour l'état des lieux d'entrée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 18 ? /m² soit 588,78 ? et
Loyer de référence majoré : 21,6 ? /m² soit 706,54 ?

DPE :
Consommation énergétique : E (260 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : B (8 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 760 ? et 1 080 ?
Prix moyens des énergies indexés sur les annéess 2021, 2022 et 2023.

Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426989572