Location Studio à Les Brunels - Vide - 30.86m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

** A LOUER **
Situé avenue du Languedoc, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui allie accessibilité, confort de vie et proximité immédiate de tous les services. Idéal pour toute personne recherchant un quotidien pratique et agréable.
? Vous êtes à seulement :
2 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie, cafés...),
3 minutes du centre-ville historique, avec son marché, ses restaurants et ses animations locales,
5 minutes de la gare SNCF, idéale pour les trajets vers Toulouse ou Carcassonne,
Et à quelques pas du canal du Midi, parfait pour vos promenades à pied ou à vélo dans un cadre paisible et verdoyant.
Venez découvrir dans un batîment totalement rénové, cet appartement T1bis en rez-de-chaussée bénéficiant d'une surface habitable de 31.50 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de bain avec WC, un espace nuit séparé par une verrière de 5m2 et d'un séjour et une cuisine de 20 m2 équipée ( meuble haut et bas, plan bar, frigo TOP, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante) donnant sur une terrasse de 8m2 et jardin de 7m2.
Un emplacement de stationnement aérien accompagne ce bien.
-Loyer mensuel charges comprises : 400 EUR (dont 60 EUR de charges);
-Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ;
-Honoraires de location : 346.50EUR ( 11EUR/ m2)
-Dépôt de garantie : 340 EUR (un mois de loyer hors charges) ;

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 372EUR - 504EUR
-Consommation énergie primaire :146 kWh/m2/an
Le logement est soumis au dispositif de la loi DENORMANDIE.
Voici les ressources maximum à ne pas dépasser selon la zone géographique C :
- 1 personne seule : 32 243 EUR / an
- Couple : 43 056 EUR/ an
Les informations sur les risques auxquels ce...
Référence annonce : 1426818548