Location Studio à Cannes - Vide - 29.14m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Le Cabinet Boulevard De l'immobilier vous propose un studio Idéalement situé à Cannes au sein de la résidence 'MONA FLORA' d'environ 30 m² (29,14 m² loi Carrez), entièrement refait à neuf. Logé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et prêt à vivre.
L'appartement a été entièrement repensé pour optimiser l'espace et le confort. Il se compose d'une pièce de vie principale avec un coin nuit délimité, doté d'un lit de 140 cm et de nombreux rangements intégrés. La cuisine neuve est entièrement aménagée et équipée (plaques, four, réfrigérateur, micro-ondes), et la salle de douche, élégante et moderne, complète ce bien. Le double vitrage assure une parfaite tranquillité.
Son emplacement est un atout majeur, permettant un quotidien 'tout à pied'. Vous serez à seulement 4 minutes de la gare SNCF et 5 minutes des plages. Tous les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble, tout comme un arrêt de bus qui facilite l'ensemble de vos déplacements en ville.
Conditions de location :
Disponible immédiatement, ce studio est proposé en location meublée pour un bail d'un an (résidence principale). Le loyer mensuel s'élève à 850 ?, charges comprises. Un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer hors charges sera demandé. Un dossier de location solide est exigé et sera soumis à notre assureur.
Honoraires de 379 ? TTC à la charge du locataire comprenant 87 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio Lioce
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1426804036