Location Studio à Bordeaux - Vide - 16.04m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

33000 BORDEAUX - STUDIO MEUBLE - 498.00 ? - 33000 BORDEAUX - BORDEAUX METROPOLE

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Venez découvrir ce charmant T1 entièrement meublé et équipé, prêt vous accueillir. Il se situe très proche de l'hôpital Pellegrin et Charles Perrens, rue Quintin. Placé 15 min pied du tram ligne A et 20 min pied du tram ligne B.
Ce studio de 16.04 m² est bien agencé et dispose de beaucoup de rangements. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et dans le prolongement vous aurez accès sa cuisine de vie avec kitchenette. Le plus de ce logement : sa grande terrasse au calme donnant sur l'arrière de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIBRE LE 01/02/2026 - DPE : D

Loyer mensuel charges comprises : 480 ? dont 20 ? de charges (pour l'entretien des communs et la provision sur l'eau froide) - Dépôt de garantie : 920 ? - Honoraires d'agence la charge du locataire : 208 ? (dont 160 ? pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d'acte et 48 ? pour l'état des lieux d'entrée). Ce bien est soumis l'encadrement des loyers : loyer de référence 320.80 ? - loyer de référence majoré 384.96 ?. Complément de loyer appliqué : 107.00 ? pour la terrasse, le jardin et la localisation.

ORALIA AXEL IMMOBILIER - Contact : Cécilia CARVALHO - .
Loyer de 498,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 208,00 euros ( soit 12,97 euros/m² ) dont 48,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 473 euros et le complément de loyer est de 107 euros par mois.
Référence annonce : 1427005857