Location Studio à Bordeaux - Vide - 39.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Entre les quartiers Tondu et Mouneyra, ce T1 de 40m² en rez-de-chaussée offre une entrée privative pour une intimité préservée. Profitez d'un emplacement stratégique Bordeaux avec un accès direct au Tram B arrêt Palais de Justice et des commerces deux pas avec Mériadeck.
La grande pièce principale est un espace de vie aéré et polyvalent, idéal pour se détendre et recevoir.
La cuisine séparée est un atout pour les amateurs de gastronomie, et la salle d'eau est conçue pour votre confort quotidien.
Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale de la température.
Proximité avec les services essentiels et les zones de loisirs.
Ce T1 est une opportunité saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable dans un quartier dynamique de Bordeaux.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 525?, loyer de référence majoré : 859.32?.
Libre.

Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.
Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 514,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 525 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 839,52 euros
Référence annonce : 1426518287