Location Studio à Auvernaux - Vide - 22.17m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Cet appartement 1 pièce est composé d'un séjour, d'une entrée / cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Ce T1 est situé en rez-de-jardin d'un immeuble dans une résidence calme et recherchée. Un interphone ainsi qu'un lecteur de badge type VIGIK assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Le logement est équipé d'une fenêtre en PVC double vitrage ainsi qu'un volet roulant.
Le loyer de ce studio type F1 est de 625.68? Charges Comprises comprenant 97? de provisions sur charges. Les charges comprennent l'eau froide (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude (collectif avec compteur individuel), le chauffage (collectif aux tantièmes) et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Le chauffage et la production d'eau chaude se réalisent grâce à une chaudière collective au gaz de ville.
Le dépôt de garantie demandé est de 528.68 ?. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 308,82? dont 67,17 ? pour l'état des lieux.
Il y a l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire André Malraux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de RER D (Le Coudray-Montceaux), les lignes 412, BUS SNCF, 402 et 04 du bus ainsi que les gares Le Coudray-Montceaux et Le Plessis Chenet dans les environs. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une supérette, une épicerie et un bureau de poste à proximité du bien.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (169kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (30 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 460 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence annonce : 1427219684