Location Duplex à Toulouse - Vide - 194m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer, spacieuse villa familiale avec vue panoramique ? Toulouse Côte-Pavée / La Terrasse.
Idéale pour une famille et des expatriés en quête de confort et de tranquillité, cette villa de 7 pièces se situe dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, avec une vue dégagée sur Balma.
Nichée sur les hauteurs de Toulouse, à la limite de Côte-Pavée et La Terrasse, cette maison bénéficie d?un emplacement exceptionnel, alliant sérénité et proximité des écoles, transports et commodités.
Description détaillée:
La villa se développe sur trois niveaux avec une surface généreuse de 195m² au total avec 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile. Trois salles de bain, pratiques et modernes.
Un grand séjour lumineux de 37m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
Un garage.
Jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les jeux d?enfants ou les soirées en plein air
Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours
Vue panoramique sur Balma depuis les espaces de vie

À proximité des écoles internationales, crèches, commerces et transports (bus, accès rocade)

Quartier recherché pour sa qualité de vie et sa sécurité

Libre à partir du 1er octobre 2025 à convenir.
Loyer hors charges : 2205? CC/mois
Provisions sur charges : 195? /mois
Frais d?agence : 9?/m² soit 1748.61 ?
Dépôt de garantie : 4410 ?
Classe énergie D ? Émission de gaz D

Consommation énergie primaire :183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2250? et 3110? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2023 (abonnements compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426735193