Location Duplex à Strasbourg - Vide - 97.86m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

TRÈS RARE ! STRASBOURG Neudorf
Maison Individuelle Charmante avec Jardin
Découvrez cette maison individuelle atypique de 97,86 m² habitables, nichée sur un terrain de 300 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux au coeur du quartier de Neudorf. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette propriété est idéale pour les familles.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. Deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès au jardin.
Une lingerie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez les 2 chambres. L'isolation récente des murs et des fenêtres garantit un confort thermique optimal toute l'année. Climatisation à l'étage.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 200 m², parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Trois places de stationnement extérieures dans la cour sont également disponibles.
Cette maison, en bon état, allie charme et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre havre de paix.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, des commerces et des écoles.
Honoraires de 1 270 ? TTC à la charge du locataire comprenant 293 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Référence annonce : 1427137602