Location Duplex à Strasbourg - Vide - 281m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

SITUATION EXCEPTIONNELLE, à proximité du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, allée Spach, nous proposons une grande maison rénovée de caractère, 6 pièces de 281 m² sur trois niveaux. Environnement très calme.
Cette grande maison dispose au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, des toilettes, un lumineux salon/séjour, une cuisine équipée indépendante.
Au premier niveau, une suite parentale climatisée avec balcon et une magnifique salle de bain attenante, un dressing indépendant et un bureau.
Au deuxième niveau, trois chambres dont une chambre climatisée, une salle de bain et une salle d'eau.
Au dernier niveau, un espace détente avec sa cuisine d'été climatisée et un rooftop avec une très belle vue dégagée.
Au sous/sol, vous trouverez un espace bien-être avec un sauna et possibilité de salle de sport avec accès jardin, une salle d'eau et une buanderie.
Prestations de grandes qualités.
En annexe vous trouverez également un garage et une cave.
DPE : C et GES : C.
Disponible à compter du 24/02/2026
Chauffage: individuel gaz. Eau chaude: individuelle gaz.
Loyer: 3850 euros/mois charges comprises, dont 135 euros de provisions pour charges régularisées annuellement.
Dépôt de garantie: 3 715 euros.
Honoraires à la charge du locataire : 3? 686 euros dont 851 euros pour la réalisation de l'état des lieux.
Votre contact : Cabinet Husser et Stocki : .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1510 et 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 3 686 ? TTC à la charge du locataire comprenant 851 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3715 ?/mois. Provision sur charges 135 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 715 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant...
Référence annonce : 1427118533