Location Duplex à Strasbourg - Vide - 247m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé à seulement quelques pas de l'environnement verdoyant et recherché du Parc de l'Orangerie, cet appartement de 247 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1909.

Dès l'entrée dans l'immeuble, les codes de l'habitat bourgeois du siècle dernier se trouvent réunis. Marbres, boiseries et vitraux parfaitement conservés viennent servir d'écrin à la montée dans les étages qui peut également s'effectuer grâce à un splendide ascenseur classé. L'appartement bénéficie d'une distribution caractéristique des lieux de vie cossus avec un couloir principal qui en dessert les différentes pièces. Le ton est immédiatement donné avec les nombreuses boiseries, la généreuse hauteur sous plafond et les parquets massifs à bâtons rompus.

Baignée de lumière grâce à une double exposition et de nombreuses ouvertures, la pièce de vie est constituée de trois salons en enfilades prolongés de deux balcons qui permettent d'admirer les toits et la verdure d'une des plus belles allées de Strasbourg. Entièrement indépendante, la cuisine est jouxtée par un cellier et présente des volumes confortables. Elle fait face à la suite parentale agrémentée d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une avec balcon viennent compléter l'espace nuit.

Deux caves viennent parfaire les atouts de ce bien d'exception.

DPE : D (Consommation 177 KWWh/ m/an) / GES : D (Emissions 32 KWWh/ m/an) établi le 26/11/2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 470 ? et 3 400 ? prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Disponible dès à présent.

Loyer hors charges : 3 500 ? / mois
Provisions sur charges : 400 / mois avec régularisation annuelle (entretiens des parties communes, chauffage, eau froide, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Honoraires d?agence : 3 211 ? TTC à la charge du locataire (incluant 741 ? pour l?état des lieux)

Pour...
Référence annonce : 1426996654