Location Duplex à Saint Germain en Laye - Vide - 164.17m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de l?Hôpital, à 10 minutes à pied de la station RER A, des commerces de la rue de Pologne, des restaurants de la place du Marché, à deux pas des futures galeries marchandes de la ville et à proximité des écoles.

Ce superbe appartement traversant (est-ouest) de 164 m², situé au 3ème étage d?un immeuble de standing en pierre de taille des années 1960, sécurisé avec gardien, se distingue par son emplacement privilégié, son prestige architectural et ses volumes généreux. Il allie fonctionnalité, élégance et confort. Il offre une vue dégagée sur le parc privé de la copropriété, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie calme et intime, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d?un double salon avec cheminée décorative, et d'une salle à manger attenante, le tout ouvrant sur un large balcon filant exposé ouest. Côté nuit, une chambre parentale avec dressing ouvrant sur le balcon, deux chambres, un bureau (ou 4? chambre), une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes indépendantes et une buanderie complètent l?ensemble.

L'appartement se distingue par son cachet intemporel : ses finitions de qualité, parquet en chêne aux motifs nobles, moulures élégantes et hauteurs sous plafond généreuses.

Une chambre de service est disponible en supplément (200 ?).
Une cave et un box complètent le bien.

La résidence, calme et verdoyante, préserve une intimité rare grâce à son absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exclusif et privilégié avec aire de jeux pour enfants.

Chauffage et eau chaude collectifs.

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT

Bail loi ALUR : 12 ? TTC/m² + 3 ? /TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail Code Civil (résidence secondaire ou logement de fonction), honoraires à la charge du preneur : 12 % TTC du loyer annuel hors charges.
Référence annonce : 1426820796