Location Duplex à Nantes - Vide - 158m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ LOCATION ? MAISON FAMILIALE À NANTES ? QUARTIER PRISÉ
À deux pas du boulevard des Américains et des commerces du rond-point de Rennes, cette maison des années 2000 combine emplacement stratégique, volumes généreux et fonctionnalité familiale.
La pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur une terrasse entièrement refaite, pour des moments de convivialité. Sur trois niveaux, chaque étage offre son indépendance avec des WC séparés à chaque niveau. Une suite parentale, trois autres chambres et une salle de bain composent les espaces nuit.
Garage motorisé de 27 m², portail automatique, transports et écoles à proximité immédiate : tout est réuni pour un quotidien fluide et agréable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 158 m²
Pièce de vie : ~70 m²
Chambres : 3 dont une suite parentale
WC séparés à chaque étage
Terrasse : ~20 m², refaite à neuf
Garage motorisé : 27 m²
Chauffage : individuel
À proximité :
Boulevard des Américains, rond-point de Rennes
Écoles et collège à proximité
Commerces et bus vers la gare
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? Dossiers complets et bien préparés vivement recommandés pour optimiser vos chances.
Honoraires de 1 872 ? TTC à la charge du locataire comprenant 432 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2277 ?/mois. Dépôt de garantie 2 147 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 ? et 2660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre...
Référence annonce : 1427135157