Location Duplex à Marseille 06ème arrondissement - Vide - 237.71m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Entre le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde, un appartement haussmannien de caractère avec terrasse

Idéalement situé rue Sylvabelle, au c?ur de Marseille, cet élégant appartement traversant de près de 240 m² prend place au premier étage d?un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Une adresse prisée, entre dynamisme urbain et quiétude résidentielle.

Conçu comme une maison, ce bien rare séduit par sa configuration atypique et modulable, offrant une véritable liberté d?aménagement. Dès l?entrée, un vaste hall dessert les principales pièces de réception : une salle à manger, un salon, un second salon de réception, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d?eau et double vasque, une salle de bains, et un espace bureau ou chambre d?appoint.

En enfilade, une grande cuisine mène à un couloir de rangements desservant trois chambres tournées vers une belle terrasse filante exposée au calme absolu. Ces chambres, situées côté cour, bénéficient d?un environnement paisible, à l?abri de l?agitation urbaine.

Lumineux, calme et doté d?un charme indéniable, cet appartement a également accueilli durant deux ans les studios de tournage de la série Plus Belle la Vie, ajoutant à son histoire un caractère singulier.

Pas de stationnement privatif, mais possibilités de location de places à proximité.

Disponible 5 septembre 2025.

Honoraires Bail 89 : 10 ? TTC/ m² + 3? TTC/m² pour EDL soit ? ?.

Le dépôt de garantie : 8 480 ?.

Les honoraires Bail Code Civil (résidence secondaire ou bail au nom d'une société): 8 % Loyer annuel Hors Charges + TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact - Cléa LEDUC:
Référence annonce : 1426747918