Location Duplex à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 127.1m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Secteur Point du Jour, rue Arnoud, à 2 pas de nombreux commerces et de la ligne de bus C21, maison de 127.10 m² libre de suite à la location.
Cette maison très bien placée a été entièrement rénovée. Toutes les pièces sont orientées sur le jardin arboré, exposées sud.
Elle bénéficie d'une isolation des murs et des combles, d'une chaudière à condensation neuve, de fenêtres en double vitrage.
L'électricité, les sols, peintures ont été refaits à neuf.
La pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée (plaque cuisson induction et hotte) de 41 m² est agréable et lumineuse. Un WC a été créé au rez de chaussée.
Au 1er étage : 2 chambres de 12m² et 13m² avec placards muraux et cheminées décoratives, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : 3 chambres de 17m², 13m² et 10m².
Une cave semi enterrée de 48 m² et un jardin arboré complètent ce bien.

Loyer : 1800? + 90? de charges (eau froide incluse, entretien du jardin, entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 1800?
Honoraires : 1271? + 381.30? d'état des lieux

Loyer de référence : 1385.39?
Loyer de référence majoré : 1665.01?
Complément de loyer : 134.99? (maison particulièrement bien isolée : DPE en catégorie C)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Régie Pozetto 106 Boulevard des Belges 69006 LYON.
Loyer de 1 890,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 662,30 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 391,30 euros pour état des lieux ( soit 3,08 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426872257