Location Duplex à Lyon 1er arrondissement - Vide - 69m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé rue du Griffon, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 69 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble ancien équipé d'un ascenseur.

Le logement se compose d'un salon prolongé par une alcôve pouvant être aménagée en espace nuit, d'une chambre indépendante et d'une pièce séparée actuellement aménagée en salle à manger, pouvant également servir de bureau ou de salon complémentaire.

Il comprend également une cuisine indépendante avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

L'appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures et plusieurs espaces de vie distincts. Sa distribution permet notamment de disposer d'une chambre indépendante, d'un espace nuit complémentaire et d'une pièce dédiée à la salle à manger ou au télétravail.

Le logement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et des pentes de la Croix-Rousse.

Loyer mensuel hors charges : 879,92 EUR
Charges mensuelles : 80 EUR, comprenant les charges de l'immeuble.
Loyer mensuel charges comprises : 959,92 EUR

Loyer de référence : 12,50 EUR/m², soit 862,50 EUR par mois hors charges.
Loyer de référence majoré : 15 EUR/m², soit 1 035 EUR par mois hors charges.
Complément de loyer : aucun.

DPE : E
GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 580 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Disponibilité : immédiate.

Dépôt de garantie : 879,92 EUR.

Honoraires de location : 905,28 EUR TTC, dont 209,07 EUR pour l'état des lieux.

CONDITIONS DE RESSOURCES - CONVENTIONNEMENT ANAH

Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif Loc'Avantages (Loc1 - loyer intermédiaire), sous réserve de finalisation du conventionnement auprès de l'ANAH.

La location est soumise au...
Référence annonce : 1427091693