Location Duplex à Lyon 1er arrondissement - Vide - 178.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

178 Mm² Haut de gamme, vue dégagée sur les quais de Saône - T6 luxueux de 178 m² sur le très recherché Quai Saint-Vincent
Venez découvrir ce superbe appartement alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Loué entièrement meublé et équipé, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la Saône et un jardin privatif au calme côté colline.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 50 m², exposé plein sud, avec parquet massif et cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et élégant.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin intégrée, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose :
- d'une suite parentale avec cheminée, salle d'eau privative et très grand dressing,
- de deux chambres avec placards muraux
- d'un dressing supplémentaire.
- d'une seconde salle d'eau,
Un espace TV cosy et deux WC indépendants complètent l'ensemble.
Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de la verdure, ainsi que d'une cave.
Chauffage individuel au gaz, excellente isolation thermique et phonique, mobilier de qualité, quantité incroyable de rangements, finitions soignées.
Ce bien rare offre un confort de vie remarquable dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Loyer de 2 900,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 950,00 euros ( soit 10,93 euros/m² ) dont 535,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 775 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2...
Référence annonce : 1426870085