Location Duplex à Lyon 1er arrondissement - Vide - 178.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

178 Mm² Haut de gamme, vue dégagée sur les quais de Saône - Sur le très recherché Quai Saint-Vincent, venez découvrir ce superbe appartement T6 de 178 m², alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Loué entièrement meublé et équipé, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la Saône et un jardin privatif au calme côté colline.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 50 m², exposé plein sud, avec parquet massif et cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et élégant. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin intégrée, idéale pour recevoir.

Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec cheminée, salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux chambres avec placards muraux et d'un dressing supplémentaire. Une deuxième salle d'eau, un espace TV cosy et deux WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de la verdure, ainsi que d'une cave.

Chauffage individuel au gaz, excellente isolation thermique et phonique, mobilier de qualité et finitions soignées. Ce bien rare offre un confort de vie remarquable dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Loyer de 2 900,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 950,00 euros ( soit 10,93 euros/m² ) dont 535,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 086 et 1 086 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 775 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 871,274 euros et le complément de loyer est de 0 euros...
Référence annonce : 1426757972