Location Duplex à Les Aix d'Angillon - Vide - 127.17m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, une agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 127 m2, située dans la commune de Brécy, à proximité d'Avord et de Bourges, sur un terrain clos, engazonné et arboré de 990 m2. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée , une cuisine équipée avec cellier, trois chambres, un bureau qui peut être tranformé en chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant de 19,56 m2 complète l'ensemble.
La maison offre plusieurs modes de chauffage et la climatisation : pompe à chaleur air/air gainable avec commande à distance via application, cheminée compatible buche de 50 cm qui diffuse la chaleur dans les chambres et bureau , et radiateurs électriques en appoint. La fibre est disponible et l'accès est sécurisé par un portail motorisé. À l'extérieur, une pergola permet de profiter du jardin, qui comprend également un petit chalet de jardin pratique pour le rangement.
Le bien sera libre à compter du 1er novembre 2025. Le loyer est fixé à 1 000 EUR par mois, avec un dépôt de garantie d'un mois de loyer. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 1 017,36 EUR TTC.
Conformément à la loi no 89-462 du 6 juillet 1989, la location est soumise au régime des baux d'habitation. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le bien en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Mentions légales : Laurent Claudin Agent commercial immobilier Immatriculé au RSAC de Bourges no 440 404 978
Référence annonce : 1426831170