Location Duplex à Le Rheu - Vide - 143.05m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

La Française Immobilière Pacé ! Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'un garage avec porte motorisée, d'une buanderie et d'un accès direct à une terrasse et au jardin exposés Sud, idéals pour profiter des beaux jours. Un studio meublé avec accès indépendant est également intégré à ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou créer un espace privé totalement autonome.
À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse en bois surélevée, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée vous séduira par sa fonctionnalité. Ce niveau comprend aussi une chambre avec placard, un second bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.
Le dernier étage propose une belle mezzanine, deux grandes chambres et une belle salle de bains avec WC.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique. Le parquet chauffant au premier étage et le chauffage au gaz de ville participent au confort thermique toute l'année.
Surface habitable : 143.05m². Loyer Charges Comprises : 1 812.00? / mois dont Charges Locatives : 12.00? (provision entretien chaudière gaz). Dépôt de garantie : 1 800.00? . Honoraires : 1 573.55? TTC à la charge du Locataire dont 429.15? TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponible le 1er octobre 2025.
Référence annonce : 1426787574