Location Duplex à Le Mans - Vide - 103m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Charmante mancelle entièrement rénovée, alliant le cachet de l?ancien et le confort moderne, d?environ 103 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché proche du centre.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux avec cheminées décoratives, ouverts sur un agréable jardin, ainsi qu?une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l?extérieur. Un dégagement dessert également la cave et le jardin.

Au 1er étage :
Un palier distribuant deux belles chambres avec cheminées décoratives et rangements intégrés, une salle de bains aménagée et des WC indépendants.

Au 2e étage :
Un espace fonctionnel comprenant deux bureaux, une salle d?eau et des WC indépendants, idéal pour le télétravail ou une famille.

Extérieurs :
Vous profiterez d?une cour et d?un jardin clos de murs, avec une dépendance en fond de parcelle.

Prestations :

Chauffage électrique
Cave partielle
Raccordement eau, électricité et tout-à-l?égout

Performance énergétique :

DPE : Classe D (244 kWh/m²/an)
GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an)

Conditions de location :

Disponible à partir du 1er juillet 2026
Loyer mensuel : 980 ?
Dépôt de garantie : 980 ?
Garants exigés
Référence annonce : 1427361441