Location Duplex à Le Mans - Vide - 143.61m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Jacobins - À LOUER, dans le quartier prisé des Jacobins au c?ur du Mans, cette magnifique maison de caractère T6 se distingue par ses volumes généreux et son charme indéniable. Érigée sur deux niveaux, cette demeure semi-détachée offre une superficie habitable de 143 m², idéale pour une famille en quête de confort et d'élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux, revêtu de parquet, qui invite à la convivialité et à la détente. La maison dispose de quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches, ainsi qu'un bureau qui saura répondre à vos besoins professionnels ou créatifs. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse orientée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur.

Le jardin, soigneusement entretenu, surplombe le Jardin de Tessé, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Pour votre confort, cette maison dispose de deux salles de bains et de trois toilettes, garantissant une fonctionnalité optimale pour toute la famille. Un garage attenant en sous sol et un espace de stationnement , une grande cave , une chaufferie et 2 dependances complètent ce bien d'exception.

Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, la maison bénéficie d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison allie le confort moderne à la vie citadine.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et pratique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Loyer de 1 700,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 1 734,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 594,07 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 435,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse...
Référence annonce : 1427070397