Location Duplex à La Baule Escoublac - Vide - 181.37m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Située dans un Quartier recherché proche plage et commerces, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 182 m², édifiée sur un terrain clos et exposé Sud de 420 m², quelques minutes à pied de la plage et des commerces du marché de La Baule, elle comprend : Au rez-de-chaussée : un entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux, un premier salon ou bureau, un second salon avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, WC invités, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant de très belles prestations, une salle à manger lumineuse donnant sur un balcon exposé Nord. Au 1er étage : un palier avec accès ascenseur, 2 grandes chambres chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC et une spacieuse suite parentale avec salle de bains-douche, WC japonais, et accès à un balcon orienté Sud. Au rez-de-jardin : un dégagement avec ascenseur, un garage, une chaufferie et un cellier, un T2 indépendant, comprenant : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin.
Cette maison offre un confort rare, des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle. Idéale pour une famille, pour recevoir ou pour disposer d'un espace indépendant supplémentaire.
DISPONIBLE AU 6 DECEMBRE 2025
Loyer mensuel : 3 065 ?/cc dont 115 ? de provision sur charges (entretien chaudière et ascenseur, ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 2950 ?
En sus à la charge du locataire 1 200 ? d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 6 ?/m² et 600 ? d'honoraires d'état des lieux soit 3 ?/m².
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 1427010260