Location Duplex à Gagny - Vide - 118m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Réf. AN005552 - Imodirect vous présente, rue du Général Leclerc à Gagny, une maison de ville idéalement située, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER E, du centre-ville et de ses commerces, ainsi que des établissements scolaires.

Vous profiterez également de la proximité du parc Courbet et du parc forestier du Bois de l'Étoile, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Entièrement rénovée et isolée, cette maison non meublée de 6 pièces développe une surface habitable de 118,87 m² (125,65 m² au sol), répartie sur trois niveaux. Traversante et très lumineuse, elle propose des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Toutes les pièces disposent de fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, intégrant un espace dinatoire et des rangements, un séjour convivial ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le premier étage se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau selon vos besoins.

Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Aucune charges de copropriété, le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz, l'eau froide est également en compteur individuel.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Idéal pour colocation entre amis ou pour une famille !

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1?559,57 ? maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au .
Référence annonce : 1427183825