Location Duplex à Collonges - Vide - 167m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

FARGES.-  Très belle maison en excellent état, située dans un environnement campagnard verdoyant et préservé, à proximité des commodités. Idéalement située à moins de 15 minutes du CERN, proche de Pougny et des transports publics suisses.
- Caractéristiques techniques
Chauffage : Chaudière à granulés entièrement automatique avec silo de 5,5 tonnes (plus de 3 ans d'autonomie)
Distribution : Chauffage au sol
Eau chaude sanitaire : Ballon ECS chauffé par panneaux solaires, chaudière ou électricité
Internet : Fibre optique
- Agencement de la maison
Rez-de-chaussée
Terrasse de 25 m2
Entrée avec garde-robe et WC (10 m2)
Grand séjour lumineux de 33 m2 ouvrant sur la terrasse
Cuisine moderne et entièrement équipée (12 m2)
Garde-manger et buanderie séparée
Chaufferie de 13 m2 (chaudière + silo de granulés)
Étage
Suite parentale de 28 m2 : chambre, dressing, salle de douche, WC, double lavabo
Palier spacieux (11 m2)
Trois chambres : 18 m2, 12 m2, et 11 m2 (deux avec accès à balcon sud de 20 m2)
Grande salle de bain indépendante avec baignoire, douche, double lavabo, et WC
Combles
Mezzanine avec deux chambres 50 m2 au sol, dont 20 m2 avec hauteur sous plafond > 1,80 m
Dépendance / Stockage
Local de rangement de 35 m2, hauteur sous plafond de 3 m, équipé d'étagères, accessible depuis le jardin
- Environnement et localisation
Environnement calme, campagne préservée, cadre verdoyant
Commodités à proximité : commerces, écoles, transports suisses
Accès rapide au CERN et à la frontière
- Disponible à partir du 1er août 2025 - À voir absolument !
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426627995