Location Duplex à Caluire et Cuire - Vide - 222m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans une impasse privée au calme, à seulement quelques pas du métro Cuire, cette villa d'exception de 222 m² vous séduira par son architecture contemporaine, sa luminosité et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² avec vue dégagée et piscine, elle offre un cadre de vie rare.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse en bois et à la piscine. Deux suites avec dressing et salles de bains, dont une avec baignoire, complètent ce niveau.
À l'étage : un grand espace bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle, sépare deux chambres disposant chacune de leur propre terrasse privative. Une salle d'eau et des WC complètent l'étage.
En rez-de-jardin : une buanderie équipée, une grande cave .
La maison bénéficie de deux stationnements sécurisés, d'un atelier indépendant et du chauffage au gaz.
Ce bien est parfaitement adapté à un usage mixte habitation et professionnel.
Loyer mensuel charges comprises : 3 970 ?
(dont 220 ? de provisions pour charges : entretien de la piscine - ramonage, TEOM)
Dépôt de garantie : 7 500 ?
Honoraires locataire : 2 886 ? TTC (dont 666 ? TTC pour l'état des lieux)
DPE : D
Disponible en septembre
Bail professionnel souhaité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426927658