Location Duplex à Bron - Vide - 192m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Exclusivité ? À la lisière de Montchat, découvrez cette maison d'architecte de 1958, édifiée sur une parcelle de 904 m², au calme, en fond d'impasse.

Cette maison offre 192 m² habitables répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour lumineux (possibilité d'agrandissement), salle de bains, WC séparé.

Étage : 4 grandes chambres (de 15 à 27 m²) dont une avec espace dressing et bureau, salle de bains, WC indépendants.

Annexes : garage de 35 m², deux caves, plusieurs stationnements dans la cour.

Un bien rare offrant volume, verdure et tranquillité, à proximité immédiate de Lyon.

Disponible à partir du 26 juillet 2025.

Loyer mensuel : 2 650 ? hors charges

Charges locatives à la charge du locataire : entretien de la climatisation et ramonage des conduits

Dépôt de garantie : 5 300 ?

Frais d'agence : 2 499,12 ? TTC

dont 576,72 ? TTC pour l'état des lieux

Performance énergétique

Classe énergie : C ? 152 kWh/m²/an

GES : A ? 4 kg CO?/m²/an

DPE réalisé le : 30/04/2025

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 ? et 2 540 ? (tarifs de référence 2023)

Informations complémentaires
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite.
Référence annonce : 1426621300