Location Duplex à Bréal sous Montfort - Vide - 110.8m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A CINTRE 35310, proche Mordelles 35310, Montfort sur Meu 35160, L'Hermitage 35590 et à 15 minutes de Rennes 35000. Commune de Rennes métropole desservie par les bus du réseau STAR.
Joli pavillon contemporain neuf, norme PMR, première occupation, bien exposé et bien agencé, avec prestations de qualité, classe DPE A et RE 2020 certifiée.
Beaux volumes et belle surface pour cette maison T5 de 110 m² à proximité immédiate du centre bourg.
En rez de chaussée, entrée dégagée avec dressing de rangement, W.C indépendant avec lave-main, grande pièce de vie très lumineuse d'environ 35 m² avec son salon - séjour et son poêle à pellets (3 baies vitrées coulissantes et 1 fenêtre panoramique), sa cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur), une arrière cuisine/buanderie avec branchements machine à laver et un évier, porte de service donnant sur le carport ; une chambre avec salle d'eau privative et double dressing (porte à galandage, double vasque, miroir et leds intégrés, sèche serviette).
A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec toutes un rangement dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, lavabo double vasque, miroir leds intégrés et rangement ; WC séparé. Jardin orienté sud et entièrement clos (haie en cours) avec sa terrasse de 28 m2, abri de jardin bois (sur dalle béton) et 2 places de parking dont 1 couverte par 1 carport. Le tout sur un terrain d'environ 276 m².
Disponible dès le 1er juin 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1280 ?/mois
à prévoir en plus : consommations de chauffage, d'eau, de pellets et d'électricité ainsi que l'entretien annuel du poêle à pellets et les ordures ménagères
Quote-part honoraires locataire :
1221? dont 333? pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1280 ?
Référence annonce : 1426586884