Location Duplex à Balma - Vide - 200m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

QUINT-FONSEGRIVES. À la recherche d'une maison alliant tranquillité, espace et proximité des commerces ?
Découvrez cette maison familiale construite en 2002, nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située, elle offre un cadre paisible en lisière de bois, tout en restant à quelques minutes des commodités du quotidien.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité :au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un spacieux salon séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et une piscine pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie chaleureux.
À l'étage intermédiaire, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC avec lave-mains offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.
Au 1er étage, un palier aménageable en bureau dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau privée et un accès à une seconde terrasse, ainsi que des toilettes séparées.
Des extérieurs pratiques et bien pensés :
Double garage motorisé d'environ 80 m²
Multiples rangements pour optimiser l'espace
Terrasse et piscine pour profiter pleinement de l'extérieur
Un environnement préservé, à deux pas des commerces, écoles et transports, pour un équilibre parfait entre nature et praticité.
Les plus: DPE A, pompe à chaleur, fermeture centralisée des volets, et alarme.
Honoraires de 2 200 ? TTC à la charge du locataire comprenant 600 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 ?/mois. 100 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 100 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 ? et 1500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC3101050
Référence annonce : 1427211531