Location Duplex à Ballaison - Vide - 194.88m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Située dans un environnement privilégié très proche de la douane de Gy et de la ligne A du bus TPG.
Au calme absolu, cette belle maison familiale vous séduira par son charme, son excellent état et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie agréable, une entrée généreuse, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Le niveau supérieur accueille 2 chambres, une grande mezzanine avec balcon et une salle de bains.

Le sous-sol, complet et bien agencé, comprend un garage, une cave, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une grande pièce de loisirs.

Le terrain d'environ 1 500 m², entièrement clos, offre un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à bois.

Libre le 8 juillet 2026.

Énergie - Consommation conventionnelle 147 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A)

Prov/charges : 100 ? par mois
Dépôt de garantie : 7 600 euros
Frais de dossier : 2 143,68 ?
Référence annonce : 1427373801