Location Duplex à Balan - Vide - 224m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Réf. AN005615 - Coup de c?ur à Béligneux !

Imodirect vous invite à découvrir cette superbe maison meublée de 224 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Lyon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme unique mêlant modernité et esprit vintage. Entièrement rafraîchie récemment (peintures, électricité, salle d'eau neuve), elle offre un cadre de vie à la fois confortable et plein de caractère.

Un espace de vie idéal pour toute la famille :

Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée décorative, ouverte sur la terrasse et le jardin

Une cuisine équipée fonctionnelle

4 chambres + un bureau pour télétravail ou espace détente

Une belle salle de jeux de 45 m² au sous-sol

Un extérieur exceptionnel :
Implantée au c?ur d'un terrain clos de 2 500 m², la propriété propose un magnifique jardin avec piscine (5 x 10 m), parfait pour les beaux jours.
En bonus : un espace boisé privatif supplémentaire de 2 500 m², idéal pour les amoureux de nature.

Confort au quotidien :
Climatisation à l'étage, chaudière gaz, survitrage, nombreux espaces de rangement.

Emplacement privilégié :
Au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Les charges comprennent l'entretien de la chaudière

À visiter sans tarder !

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 924,91 ? maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au .
Référence annonce : 1427236088