Location Duplex à Avy - Vide - 182m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A seulement 3 minutes de Pons et 20 minutes de Cognac, découvrez cette charentaise entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis.

***Rez-de-chaussée :***
- Spacieuse pièce de vie de 57 m²
- Cuisine indépendante de 30 m²
- Buanderie et cellier de 20 m²
- WC séparé

***A l'étage :***
- 4 chambres lumineuses de 12 à 19 m²
- Salle de bain
- WC indépendant

***Extérieurs :***
Terrain clos de 990 m²
2 garages

Chauffage : Poêle à bois avec insert + électrique
Diagnostic énergétique : Classe énergie : C (indice 169), Classe climat : A (indice 5)

***Conditions de location :***
- Loyer mensuel : 960 euros hors charges
- Charges : 30 euros (ordures ménagères + ramonage cheminée)
BUDGET : 990 charges comprises
Honoraires d'agence : 980 euros (constitution du dossier, visite, rédaction du bail)
Frais d'état des lieux : 490 euros

DISPONIBLE A PARTIR DU 1er DECEMBR 2025
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424811

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426891638