Location Duplex à Auvers le Hamon - Vide - 142.57m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER, dans la région d'Auvers le Hamon, à moins de 15 Minutes du centre-ville et de la gare (TGV Montparnasse 1h15) :
Propriété rurale dans un cadre exceptionnel.
La maison rénovée avec soins d'une surface de 142.57 m2 se compose ainsi : entrée, salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, un cellier et une chaufferie.
La dépendance est construite en pierre avec grenier au dessus accessible par un escalier extérieur.
Accès, cour, potager et jardin.

SUPERBE VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE.

LIBRE MI FEVRIER 2026.

Honoraires charge locataire 552.50 euros TTC dont 220.50 euros TTC pour l'état des lieux.
Loyer principal : 850 euros + charges mensuelles de 25 euros (entretien pompe à chaleur + assainissement). Abonnements en plus à la charge du locataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1790 EUR TTC/an.
(indexée au 01/01/2021). DPE Classe C.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 16/08/2023.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'agence Rousseaux immobilier, Agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 338-G.

Référence annonce : 1426971685