Location Duplex à Angers - Vide - 184.42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Catho - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE

Maison T6 située à Angers, dans le quartier de la Madeleine, rue de la Devansaye. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 184 m², idéal pour une famille.

À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour de 42,9 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, s'étend sur 10,65 m², offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. La maison dispose de 6 chambres, dont certaines sont situées au rez-de-chaussée, ce qui est un atout pour les personnes à mobilité réduite ou pour les jeunes enfants. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, ainsi que des toilettes à chaque niveau pour plus de confort.

Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel. Le jardin, orienté Est-Ouest, vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, et d'accéder facilement aux commerces et aux transports à proximité.

Pour les amateurs de rangement, un grenier est également présent, ainsi que deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est non meublée, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts.

Enfin, la localisation est idéale, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries accessibles à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers.
Loyer de 1 843,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 31.90 euros ) : 1 874,90 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 2 028,62 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 553,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 016 et 5 434 euros. Prix moyens des énergies indexés...
Référence annonce : 1426599990