Location Duplex à Ampuis - Vide - 158m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Maison d'exception au c?ur d'Ampuis - AMPUIS, charmant village au coeur des vignobles, accès rapide pour Lyon par autoroute et à 5 mn du centre Vienne -Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette magnifique maison de 160 m2, aux prestations haut de gamme.
Dès l'entrée un vaste hall, à l'étage dessert une grande pièce de vie lumineuse comprenant un grand coin cuisine meublée équipée ouvrant sur une belle terrasse. L'espace nuit se compose de trois belles chambres disposant toutes d'un accès terrasse couverte et équipées de placards encastrés, dont une avec salle d'eau privative. Le couloir donne aussi accès à un balcon, une salle de bains avec accès à la buanderie, ainsi qu'un cellier .
En sous-sol, vous trouverez une vaste salle de jeux, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir aisément trois véhicules, chacun disposant de son propre accès. Une cave et une chaufferie.
À l'extérieur un ravissant jardin arboré, parfaitement entretenu sans vis à vis, avec un espace piscine, pool house et une cuisine d'été.
Disponible au 11 Mars 2026.
Loyer de 1 958,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 700,00 euros ( soit 10,76 euros/m² ) dont 450,00 euros pour état des lieux ( soit 2,85 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 341 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.
Référence annonce : 1427041883