Location Duplex à Ambilly - Vide - 134m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Au coeur du centre-ville d'Annemasse, proche de toutes commodités et des transports en commun (moins de 5 min du tram et du CEVA). Joli T6 meublé de 134 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une belle pièce à vivre (avec canapé, table basse, coin repas avec table et chaises) ouvrant sur une cuisine spacieuse totalement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques, frigidaire et lave-vaisselle, lave-linge) et une grande terrasse de 18 m² au calme côté cour et offrant une vue sur le parc Olympe de Gouges, d'une suite parentale (avec sa salle de douche + WC, son dressing et un balcon au calme sur la cour), de 3 chambres (avec lits simples + placards), d'un espace bureau attenant au séjour et donnant sur la terrasse, d'une salle de bain (avec baignoire, meuble double-vasque) et de WC séparés. Local à vélos. Possibilité de 2 places de stationnement. Libre le 01/08/2025. Provisions sur charges de 100? (eau froide, ordures ménagères et charges des communs). L'immeuble est équipé de la fibre. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence 1608? TTC (coordination des visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter le . .

Honoraires de 1 608 ? TTC à la charge du locataire comprenant 268 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 ? et 2140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1426614120