Location Duplex à Aix en Provence - Vide - 175m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

FINACTIF IMMOBILIER vous présente à la location cette VILLA intégralement meublée, située dans un cadre de verdure, au calme absolu, à Aix en Provence secteur Le Tholonet, à seulement 2 minutes du parking Carnot.
D'une superficie de 175 m2, elle présente au rez-de chaussée sur élevé, une entrée, séjour cheminée et salle à manger, cuisine séparée, aménagée et équipée, dégagement, 4 chambres, salle de bains , salle d'eau et wc séparés.
A l'étage, une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau et wc.
Nombreux rangements -
Parc de 5000 m2 et piscine au chlore de 6,50 m x13 m entretenus régulièrement par le propriétaire lui-même.
Nombreuses terrasses.
Proximité des commerces, écoles, bus, axes routiers et autoroutiers.
DISPONIBLE A LA LOCATION A PARTIR DU 01/08/2025.-
Montant loyer mensuel : 3200,- EUR.-
Règlement des charges sur justificatifs présentés tous les 2 mois par le propriétaire bailleur.
Les charges seront :
-Consommation de l'Eau du Canal pour la maison - L' arrosage du jardin et l'entretien intégral de la piscine sont pris en charge par le propriétaire bailleur.
-Consommation et abonnement à l'Electricité
-Consommation Fuel pour chauffage
-Taxe enlèvement des ordures ménagères
Bail meublé d'un an renouvelable
Dépôt de Garantie: 2 mois de loyer, soit 6400,- EUR.-
Honoraires Rédaction Bail - Locataire : 1750,-EUR.-
Honoraires Etat des lieux - Locataire : 525,-EUR.-
Dossier Diagnostic complet du 31 Août 2024 -
DPE : Cons Energie : D et GES : C -
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,-? et 3820,-? -
Consommation énergie primaire : 27.733 kWh, soit 180 kWh/m2/an -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Votre contact : Sylvie Robert - - agent immobilier...
Référence annonce : 1426571445