Location Duplex à Aiguilhe - Vide - 223m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose à la location non meublée :
Cette magnifique villa contemporaine de 2012 située sur la commune de Polignac, à moins de 8 minutes du Puy-en-Velay, d'une superficie de 223 m² sur une parcelle de terrain entièrement clos de 1 100 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 40 m², une très belle cuisine aménagée et équipée de 30 m² donnant sur une grande terrasse couverte, un cellier/buanderie avec accès sur l'extérieur et des toilettes séparées. Un espace suite parentale complète le rez-de-chaussée avec une chambre avec accès à la terrasse, un dressing aménagé et une salle d'eau.
A l'étage, un espace mezzanine aménagé en bureau avec accès à une belle terrasse de 40 m², deux chambres avec mezzanine et accès à un balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
En annexes, un grand double garage de 58 m² ainsi qu'un local technique/chaufferie viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière fioul à condensation avec plancher chauffant.
Disponible à partir de début juillet 2026
Loyer : 1 990? par mois dont 30 ? de provisions de charges pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Honoraires à la charge du locataire TTC : 935 ? dont 435 ? pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1 870 ?
Référence annonce : 1427310993