Location Colocation à Guerting - Vide - 210m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Nathalie Cordier BSK Immobilier vous présente :

SITUATION IDÉALE :
À 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min de l'Allemagne et à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Un bien rare à la location, aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, avec charges faibles et syndic bénévole, cet appartement offre le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.

INTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon/séjour avec cheminée bois, prolongé par une salle à manger conviviale.
La cuisine moderne équipée, ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de :
?Trois chambres, dont une avec dressing
?Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
?Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et meuble vasque
?Deux WC
?Un dégagement cosy pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détente

Les espaces annexes comprennent également une buanderie, une cave et un garage.

EXTÉRIEURS
?Terrasse partiellement couverte
?Piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur
?Jardin clos et arboré d'environ 120 M2
?Dépendance de 20 m², idéale pour atelier, bureau, salle de sport ou espace loisirs

PRESTATIONS TECHNIQUES
Chaudière gaz à condensation (2023), VMC, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, murs en pierre de taille isolés, isolation sols et plafonds, toiture en excellent état.

ENVIRONNEMENT
Village calme et agréable, proche des écoles, commerces, marché couvert à 100 m, centre commercial et lac de Creutzwald à 5 minutes.

INFORMATIONS PRATIQUES
Les visites seront organisées uniquement après un premier échange et une étude préalable du dossier, conformément aux critères demandés par le propriétaire.

Cette annonce référence 317797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI)...
Référence annonce : 1427176464