Location T4 à Angers - Meublé - 71m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, appartement T4 meublé de 71 m² situé en plein hyper-centre d'Angers, dans une rue piétonne et au sein d'une belle copropriété historique.

Entièrement rénové en 2022, l'appartement est particulièrement adapté à une colocation de 3 étudiants, alternants ou jeunes actifs.

? Emplacement
En plein coeur d'Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

L'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest. Malgré sa situation centrale, il bénéficie d'un très bon confort acoustique grâce à ses fenêtres en double vitrage phonique.

? L'appartement comprend :

- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- 3 espaces nuit/chambres
- Deux chambres équipées de lits 160 × 200 cm
- Une troisième chambre/salon modulable équipée d'un véritable lit basculant 160 × 200 cm
- Un bureau dans chaque chambre
- Une salle de bain avec 3 meubles vasques, particulièrement pratique en colocation
- Une loggia lumineuse
- Chauffage individuel électrique de dernière génération

? Caractéristiques

- Surface : 71 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2e étage sur 3
- Sans ascenseur
- Exposition Sud-Ouest
- Cuisine équipée et ouverte
- Interphone
- Appartement meublé
- DPE : D
- GES : C

? Loyer

1 400 EUR charges comprises / mois

- Loyer hors charges : 1 335 EUR
- Provision pour charges : 65 EUR/mois
- Soit environ 467 EUR CC par personne pour une colocation de 3 personnes

Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères.

?? L'électricité du logement est à la charge des locataires.

? Disponibilité : octobre 2026

? Conditions

- Bail meublé unique
- Colocation acceptée
- Dossier de location complet demandé
- Garant/caution demandé

? Candidature

Premier contact par messagerie en indiquant brièvement la situation des futurs occupants : études/alternance/emploi, nombre d'occupants et garants...
Référence annonce : 1427087094